L’IFI concerne l’ensemble de votre patrimoine immobilier, direct ou indirect.

Je vous aide à déterminer :

• quels biens sont imposables (résidences, biens locatifs, parts de SCI, actifs immobiliers professionnels…) ;

• quelles dettes peuvent être déduites (prêts, travaux, taxes…) ;

• la juste valeur à retenir pour éviter une sous‑évaluation risquée ou une sur‑évaluation coûteuse ;

• les obligations particulières des non‑résidents détenant de l’immobilier en France.

La déclaration de l’IFI se fait en même temps que votre déclaration de revenus, via le formulaire 2042‑IFI.

Elle doit être déposée aux mêmes dates limites que la déclaration de revenus, qui varient selon votre département.

Beaucoup de contribuables font face à des difficultés récurrentes :

• Mauvaise évaluation des biens.

• Oubli de déclarer certaines parts de sociétés détenant des immeubles.

• Déduction de dettes non déductibles.

• Méconnaissance des seuils.

• Absence de déclaration alors que le seuil est atteint.

Ces erreurs peuvent entraîner un redressement, des intérêts de retard et parfois des pénalités importantes.

L’IFI impose aux contribuables de respecter des règles complexes : calcul de l’assiette, évaluation des biens, déduction du passif, stratégie patrimoniale et déclarations dans les délais.

Je vous accompagne pour :

• Vérifier votre éligibilité à l’IFI.

• Sécuriser l’évaluation du patrimoine taxable, en analysant la composition exacte de votre patrimoine et du passif déductible.

• Maîtriser les règles techniques et les situations spécifiques (dons, résidence principale, dettes, démembrement, etc.).

• Anticiper et gérer un contrôle fiscal.

• Préparer votre déclaration avant dépôt.