LMNP et
LMP

Je vous aide à déterminer :

• Votre statut réel : LMNP ou LMP ;

• Le régime d’imposition optimal : micro‑BIC ou réel ;

• Les charges déductibles et les amortissements à appliquer ;

• Les obligations comptables liées au régime réel ;

• Le traitement fiscal des locations saisonnières (Airbnb, Booking, etc.) ;

• La fiscalité des plus‑values immobilières selon le statut (LMNP ≠ LMP).

• Déclarer le début de votre activité : dès que vous mettez votre bien en location meublée, vous devez déclarer le début d’activté dans les 15 jours (via le guichet unique INPI).

• Déclarer vos revenus chaque année : vos revenus doivent être déclarés annuellement, avec un calendrier différent selon votre régime fiscal (micro-BIC ou régime réel).

• Croire que le micro‑BIC est toujours plus avantageux.

• Ne pas amortir correctement le bien ou le mobilier.

• Mal déclarer les revenus issus des plateformes de location.

• Ignorer les seuils qui entraînent le passage en LMP.

Mon rôle est de vous offrir un cadre clair, sécurisé et optimisé pour éviter toute erreur coûteuse.

Je vous accompagne pour :

• Déclarer votre activité.

• Choisir le régime fiscal le plus avantageux.

• Préparer ou corriger votre déclaration annuelle.

• Structurer vos investissements meublés (en direct, SCI, SARL de famille…).

• Anticiper les conséquences sur l’IFI, les plus‑values ou un futur contrôle.

• Répondre à l’administration en cas de demande d’informations.