LMNP et
LMP

Contactez-moi

  • Je vous aide à déterminer :

    • Votre statut réel : LMNP ou LMP ;

    • Le régime d’imposition optimal : micro‑BIC ou réel ;

    • Les charges déductibles et les amortissements à appliquer ;

    • Les obligations comptables liées au régime réel ;

    • Le traitement fiscal des locations saisonnières (Airbnb, Booking, etc.) ;

    • La fiscalité des plus‑values immobilières selon le statut (LMNP ≠ LMP).

    • Déclarer le début de votre activité : dès que vous mettez votre bien en location meublée, vous devez déclarer le début d’activté dans les 15 jours (via le guichet unique INPI).

    • Déclarer vos revenus chaque année : vos revenus doivent être déclarés annuellement, avec un calendrier différent selon votre régime fiscal (micro-BIC ou régime réel).

    • Croire que le micro‑BIC est toujours plus avantageux.

    • Ne pas amortir correctement le bien ou le mobilier.

    • Mal déclarer les revenus issus des plateformes de location.

    • Ignorer les seuils qui entraînent le passage en LMP.

  • Mon rôle est de vous offrir un cadre clair, sécurisé et optimisé pour éviter toute erreur coûteuse.

    Je vous accompagne pour :

    • Déclarer votre activité.

    • Choisir le régime fiscal le plus avantageux.

    • Préparer ou corriger votre déclaration annuelle.

    • Structurer vos investissements meublés (en direct, SCI, SARL de famille…).

    • Anticiper les conséquences sur l’IFI, les plus‑values ou un futur contrôle.

    • Répondre à l’administration en cas de demande d’informations.